Kira Hukuku
Yazar
Bugra Tuna
Yayın Tarihi
Kiracı ve mal sahibi arasında denge
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama talepleri ile kira alacaklarının tahsili bu alanın temel konularını oluşturur. Taraflar arasındaki ilişkinin hukuka uygun ve dengeli biçimde yürütülmesi, uzun vadeli uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önemlidir. Hukuk büromuz, kira hukukuna ilişkin tüm süreçlerde çözüm odaklı destek sunmaktadır.
Kapsamındaki Başlıca Konular
- Tahliye taahhüdüne ve temerrüde dayalı tahliye davaları
- İhtiyaç nedeniyle (ev sahibinin kullanımı) tahliye
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları
- Kira alacağı ve depozito (güvence bedeli) uyuşmazlıkları
- İşyeri kiralarında devir ve alt kira meseleleri
- Kiralananda ayıp ve kullanım kaynaklı hasar talepleri
Kiracının tahliyesi, ancak kanunda sayılan sebeplere (temerrüt, tahliye taahhüdü, ihtiyaç, yeniden inşa gibi) dayanılarak ve usulüne uygun ihtarname/dava süreciyle sağlanabilir; aksi halde açılan davanın reddiyle zaman kaybı yaşanabilir. Kira bedelinin günün ekonomik koşullarına uyarlanması talepleri de sıkça gündeme gelmekte olup, bu davalarda emsal kira bedelleri ve yasal artış sınırlamaları birlikte değerlendirilir.
Hukuk büromuz, hem kiracı hem kiraya veren tarafında; sözleşmenin kurulmasından tahliye ve tazminat süreçlerine kadar kira ilişkisinin her aşamasında hukuki destek sağlamaktadır.